ÉLÉMENT
Thonon-les-bains (74)
- Appartements du 2 au 5 pièces
- Livraison : 1er Trimestre 2027
- Statut : Lancement
- Avenue du général de gaulle
À partir de 245 000 €
Découvrir le programme
Achat appartement neuf Thonon-les-Bains
Recherche avancée
Thonon-les-Bains (74200)
Appartement
1 programme correspond à votre recherche
Vous rêvez de vous installer près de la frontière suisse pour profiter d’un cadre de vie unique au pied des Alpes et à deux pas de grandes villes comme Genève ou Lausanne. L’achat d’un appartement neuf à Thonon-les-Bains constitue un choix stratégique pour habiter au cœur d’un secteur dynamique tout en profitant d’un environnement verdoyant.
Une ville où il fait bon vivre et habiter
À seulement 35 km de Genève, Thonon-les-Bains est une ville prisée, notamment en raison de sa situation au bord du lac Léman et sa proximité avec la frontière suisse.
Nichée entre lac et montagnes, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les amateurs de nature ou encore les actifs travaillant à Genève ou Lausanne.
Ville thermale et de villégiature, Thonon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre à ses habitants une qualité de vie particulièrement agréable.
Outre ses nombreux espaces verts et son cadre naturel, la ville dispose d’une riche offre culturelle avec son théâtre Maurice Novarina, son musée du Chablais et de nombreux festivals.
Thonon-les-Bains bénéficie également d’infrastructures modernes : hôpitaux, écoles, commerces et centres sportifs.
Côté connectivité, la commune profite d’un réseau de transports développé permettant aux habitants de se déplacer facilement vers les centres dynamiques du bassin Génevois :
- Ligne ferroviaire reliant la ville à Évian-les-Bains et Annemasse.
- Liaison par bateau vers Lausanne grâce au réseau CGN.
- Axes routiers facilitant l’accès à Genève en moins d’une heure (Autoroute A40)
Thonon-les-Bains bénéficie par ailleurs d’un bon dynamisme économique, soutenu par sa proximité avec la Suisse. La ville appartient d’ailleurs à l’agglomération du Grand Genève, ce qui lui permet de profiter d’un bassin d’emploi attractif. De nombreux travailleurs frontaliers résident dans la ville, profitant ainsi d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des opportunités professionnelles offertes par Genève et Lausanne.
Enfin, la ville soutient activement les initiatives entrepreneuriales à travers des zones d’activités modernes et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises. Cette vitalité économique contribue à renforcer l’attractivité immobilière de la ville, faisant de l’achat d’un appartement neuf une opportunité d’investissement solide.
Une demande croissante pour les appartements neufs
Thonon-les-Bains attire de nombreux acheteurs, notamment des frontaliers et des investisseurs en quête d’un bien immobilier de qualité. Le marché des appartements neufs est en plein essor, avec de nouveaux programmes chaque année. Les résidences neuves sont particulièrement sollicitées par les acheteurs en raison de leurs atouts : performances énergétiques, qualité des matériaux, généreux volumes, parking sécurisés ou encore la présence de terrasse, balcon ou jardin.
Contrairement à Évian-les-Bains, où les prix sont souvent plus élevés en raison de la demande touristique, Thonon propose une offre plus variée et abordable. Comparée à Publier ou Anthy-sur-Léman, la ville bénéficie d’un marché plus dynamique et mieux desservi.
Dans quels quartiers habiter à Thonon-les-Bains ?
- Centre-ville : Le cœur de Thonon est idéal pour ceux qui recherchent un environnement animé, proche des commerces, restaurants et services. Les résidences modernes y sont nombreuses, offrant des appartements neufs avec terrasse ou balcon.
- Bords du Lac Léman : Les quartiers situés sur les rives du Lac sont particulièrement prisés en raison de leur cadre de vie, de l’atmosphère paisible qui y règne et des vues imprenables sur le Lac Léman. Les biens immobiliers y sont plus rares et souvent plus onéreux, mais la qualité de vie y est exceptionnelle.
- Concise : Ce secteur résidentiel attire les familles grâce à sa proximité immédiate avec les écoles et les espaces verts. On y trouve de nombreuses résidences récentes, souvent dotées de jardins et terrasses.
- Vongy : Un quartier calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville. Les appartements neufs y sont plus abordables que dans les quartiers du bord du lac.
- Tully : Situé en hauteur, ce quartier offre une vue dégagée sur le Léman et les montagnes. Il est apprécié pour son cadre de vie et la diversité des biens disponibles.
Les atouts de l’achat d’un appartement neuf à Thonon-les-Bains
Des logements modernes et confortables
Opter pour un appartement neuf à Thonon-les-Bains vous permet de profiter d’espaces optimisés, de matériaux de qualité et de performances énergétiques élevées. Les résidences neuves offrent généralement terrasse, balcon ou jardin, un critère très recherché par les acheteurs.
Une fiscalité avantageuse
Acheter un logement neuf à Thonon permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 % dans l’ancien) et d’exonérations de taxe foncière sous certaines conditions.
Les aides au financement pour acheter un appartement neuf
- Prêt à Taux Zéro % (PTZ)
Réservé aux primo-accédants, le Prêt à Taux 0% est un dispositif mis en place par l’Etat pour permettre le financement d’une partie de l’achat d’un appartement neuf sans intérêts et avec un différé de remboursement (5,10 ou 15 ans). Le montant accordé, peut représenter jusqu’à 50% du montant global de l’acquisition et ce, quel que soit la résidence et les caractéristiques du logement (nombre de pièces, surface, annexe..).
- TVA réduite
Certains programmes immobiliers neufs à Thonon-les-Bains sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Acheter un appartement sur plan (VEFA) avec ce dispositif vous permet, sous certaines conditions, de profiter d’un prix d’acquisition bien inférieur au prix du marché.
Les étapes de votre projet d’achat immobilier à Thonon-les-Bains
- Définissez votre projet
Afin de trouver le logement qui vous correspond, il est important de bien se renseigner sur les différents programmes immobiliers neufs proposés à Thonon-les-Bains et leurs caractéristiques. En fonction de votre budget et de vos besoins, déterminez le nombre de pièces souhaitées, la surface idéale, la présence d’un garage/parking ou d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Il est également recommandé de comparer les résidences neuves et d’analyser leurs prestations comme la qualité des matériaux, le trimestre de livraison ou encore leurs performances énergétiques.
- Réserver votre appartement
Contrairement à l’immobilier ancien, l’achat d’un appartement neuf sur plan nécessite la signature d’un contrat de réservation. En effet, le bien n’étant pas encore achevé, seul ce contrat permettra de bloquer le prix du logement et d’entériner votre engagement d’achat au sein de la résidence auprès du promoteur
- Obtenir un financement
Une fois le contrat de réservation signé, vous devrez solliciter votre établissement bancaire afin d’obtenir une offre de crédit pour votre projet d’achat immobilier et de calculez vos besoins de financement. En fonction de votre situation, votre conseiller pourra vous proposer des aides aux financement pour soutenir votre projet tels que le Prêt à Taux 0% ou encore des prêts immobiliers conventionnés. Si l’offre proposée vous convient, vous disposerez de 3 mois pour signer votre offre de crédit et en informer le promoteur.
- Signer l’acte de vente
L’achat de votre appartement sur plan est finalisé devant un notaire, et la livraison de l’appartement interviendra selon le planning du promoteur. Au fur et à mesure de l’achèvement de l’immeuble, le promoteur vous adressera des appels de fonds afin que la Banque débloque les montants concernés à des étapes clefs de la construction de la résidence. Ces appels de fonds s’étalent tout au long des travaux de construction et prendront fin à livraison et la remise des clefs de votre logement.
Devenir propriétaire d’un appartement neuf à Thonon-les-Bains offre de nombreux avantages : cadre de vie agréable, infrastructures modernes, fiscalité allégée et aides au financement. Avec un marché dynamique et une offre variée, investir à Thonon est une opportunité à ne pas manquer !
-
Une expérience de
plus de 60 ans -
1396 logements
construits en 2021 -
des prestations et
finitions de qualité -
Un accompagnement
dédié à votre projet