Achat appartement neuf à Saint-Julien-En-Genevois

Vous souhaitez devenir propriétaire en Haute-Savoie et vous envisagez la commune de Saint-Julien-en-Genevois pour réaliser votre projet d’achat immobilier ?

Devenir propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois, une charmante commune située à proximité de la frontière suisse, offre de nombreux avantages attrayants. De par sa position géographique stratégique, sa qualité de vie enviable et son attractivité économique, Saint-Julien-en-Genevois représente un investissement immobilier rentable pour de nombreux acheteurs potentiels.

Devenir propriétaire dans cette région peut être une décision judicieuse, Bati Savoie Léman vous propose quelques conseils et tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans ce projet d’acquisition !

Pourquoi devenir propriétaire à Saint-Julien en Genevois ?

L’attrait immobilier à Saint-Julien-en-Genevois est avant tout lié à sa proximité avec la ville de Genève en Suisse, qui abrite de nombreuses institutions internationales, des entreprises multinationales et un important centre financier.

Cette proximité avec la ville de Genève en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant en Suisse mais préférant une vie plus paisible en France. De plus, la situation géographique privilégiée de la commune lui confère une accessibilité optimale, ce qui en fait un lieu de résidence convoité pour ceux qui cherchent à vivre à proximité de leur lieu de travail tout en profitant des avantages d’un cadre de vie plus tranquille.

Cette attractivité a contribué à rendre le marché immobilier de Saint-Julien-en-Genevois dynamique, avec une augmentation des prix de l’immobilier, en particulier pour les biens proches des axes de transport menant à Genève.

Saint-Julien-en-Genevois offre par ailleurs un large éventail de commodités et de services, notamment des écoles de qualité, des installations sportives modernes, des espaces verts bien entretenus, des commerces variés et des infrastructures de santé de premier ordre. La commune est également réputée pour sa vie culturelle dynamique, avec de nombreux événements artistiques et culturels tout au long de l’année, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’une vie communautaire enrichissante.

En termes de qualité de vie, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, avec des paysages pittoresques, des parcs et des espaces verts, ainsi que des possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et le ski dans les Alpes environnantes. Cette combinaison de nature et d’urbanité en fait un lieu de résidence très recherché pour les amoureux de la nature et les passionnés d’activités de plein air.

Les infrastructures de transport bien développées, y compris les réseaux routiers et les transports en commun efficaces, facilitent les déplacements quotidiens vers Genève et d’autres destinations voisines, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre et travailler.

Sur le plan immobilier, le marché de Saint-Julien-en-Genevois offre une diversité de biens offrant ainsi une variété de possibilités pour répondre aux besoins et aux préférences de chaque acheteur. Au-delà de l’attractivité de la ville sur le plan immobilier, la stabilité de la demande dans la région offre une certaine sécurité aux investisseurs.

C’est pourquoi devenir propriétaire à Saint-Julien-en-Genevois représente bien plus qu’un simple investissement immobilier. C’est l’opportunité de profiter d’un style de vie équilibré, combinant les avantages de la vie urbaine et ceux de la nature, tout en bénéficiant d’une situation économique stable et d’une communauté accueillante. C’est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et un investissement immobilier prometteur dans un cadre privilégié aux portes de la Suisse.

Habiter ou investir à Saint-Julien-en-Genevois : Quels avantages à choisir le neuf ? 

En vous dirigeant vers l’achat d’un appartement neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits puisque les droits de mutation n’excèdent pas 3% du prix de vente du bien immobilier, contrairement aux transactions immobilières dans l’ancien, pour lesquelles ces droits s’élèvent à environ 7 à 8%.

S’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous pouvez également prétendre au bénéfice du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre projet !

En effet, le PTZ est un dispositif de soutien à l’accession ouvert aux personnes répondant à des conditions de ressources et souhaitant acquérir leur résidence principale, notamment dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

L’avantage du PTZ réside dans le fait qu’il peut vous permettre de financer jusqu’à 40% du coût total de votre appartement à un taux d’emprunt de 0%, et ce sans intérêt sur une durée de 20, 22 ou 25 ans !

Vous souhaitez effectuer un investissement locatif à Saint-Julien-en-Genevois ?

Sachez que la ville est classée en zone A du dispositif Pinel et que tous les appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont éligibles !

En choisissant d’investir dans un bien immobilier à Saint-Julien-en-Genevois, vous pourrez ainsi prétendre à une réduction d’impôts allant jusqu’à 17,5% !

Les avantages fiscaux liés à l’investissement PINEL sont néanmoins soumis à certaines conditions. Ainsi, le montant de la réduction d’impôts sera déterminé par rapport au montant de votre investissement et à la durée de votre engagement à louer le bien (6,9 ou 12 ans).

Acheter un appartement neuf à Saint-Julien en Genevois avec Bati Savoie Léman

Vous souhaitez acheter ou investir dans l’immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?

Profitez d’un accompagnement sur mesure et de conseils personnalisés pour trouver le logement qui vous correspond !

Les avantages du neuf avec Bati Savoie Léman :

• Des frais de notaire réduits
• Garanties constructeurs solides
• Accompagnement sur mesure