Nos conseils pour devenir propriétaire à Thonon-les-Bains

Ecrit par Bati-Savoie Léman le 05/08/2022

Vous rêvez de poser vos valises sur les rives du lac Léman ? Dotée d’un cadre exceptionnel, la ville de Thonon-les-Bains suscite la convoitise des investisseurs immobiliers. Été comme hiver, le tourisme alimente une demande croissante sur le marché local. Éligible à la loi Pinel, la cité lacustre offre d’intéressantes perspectives aux futurs propriétaires. Constructeur et promoteur immobilier de renom, Bati-Savoie-Léman vous donne toutes les clés pour devenir propriétaire à Thonon-les-Bains.

 

Investir dans l’immobilier neuf à Thonon-les-Bains : Le secret pour réussir votre achat

En effet, se lancer dans un investissement dans l’ancien présente certains inconvénients. Au contraire, l’immobilier neuf offre des avantages notables aux futurs acquéreurs. Bati-Savoie-Léman vous explique tout l’intérêt de devenir propriétaire à Thonon-les-Bains dans l’immobilier neuf.

 

Acheter un logement neuf : La voie royale pour défiscaliser !

Depuis son instauration en 2015, la loi Pinel a incité nombre de futurs propriétaires à sauter le pas. Donnant-donnant, ce dispositif offre d’intéressantes réductions d’impôt, en échange d’un plafonnement des loyers sur une durée minimum de 6 ans. Calculées en fonction du prix de revient de votre logement, vos réductions fiscales s’élèveront à :

• 12 % pour une durée de 6 ans d’engagement ;
• 21 % pour un engagement de 12 ans.

Valable uniquement pour l’investissement immobilier locatif, la loi Pinel répond parfaitement aux caractéristiques du marché de Thonon-les-Bains. Pour devenir propriétaire tout en défiscalisant, assurez-vous d’être éligible :

• Investissez dans un logement neuf destiné uniquement à la location, et mis aux normes énergétiques actuelles.
• Vérifiez que votre futur locataire présente les conditions de ressources nécessaires.

 

Investir dans l’immobilier neuf : la garantie de réaliser des économies !

En plus de faire de l’optimisation fiscale avec la loi Pinel, choisir d’investir dans le neuf vous permettra de réaliser de belles économies sur votre budget. Sachez tout d’abord que les frais de notaire sont nettement plus faibles, s’élevant de 2 à 3 % en moyenne du prix du bien.

Contrairement à l’ancien, un logement neuf ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Comme dans notre résidence EPURE de Thonon-les-Bains, tous les appartements neufs obéissent aux normes énergétiques en vigueur. Élaborée selon la réglementation thermique RT2012, notre résidence s’inscrit dans une recherche de performance énergétique. Grâce à des matériaux de qualité choisis avec soin, vous réalisez des économies d’énergie sur le long terme.

 

Privilégier l’immobilier neuf : L’accès à des prestations haut de gamme !

Avec son architecture contemporaine, notre résidence EPURE séduit par la qualité de ses finitions. Pourvue d’une toiture végétalisée, elle offre à ses résidents un cadre verdoyant au cœur du quartier Léman-Grangette de Thonon-les-Bains. Ouverts sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures, nos appartements offrent une belle luminosité, tout en garantissant une bonne isolation thermique.  Située dans un quartier paisible de Thonon-les-Bains, la résidence EPURE répond aux dernières normes de sécurité.

En savoir plus sur la résidence EPURE

 

Choisir une localisation optimale : Un étape clé pour devenir propriétaire à Thonon-les-Bains

Selon la composition de votre foyer, mais également vos ressources et vos objectifs, vous orienterez vos recherches vers le quartier le plus adapté. Grâce à son expérience sur le terrain, Bati-Savoie-Léman a sélectionné pour vous trois quartiers emblématiques de la célèbre station thermale.

 

• Corzent : Un village de charme à deux pas du lac Léman 

Nichée à l’ouest de Thonon-les-Bains, la zone de Corzent est particulièrement convoitée pour sa proximité avec le lac Léman. Ce quartier résidentiel offre un cadre paisible aux riverains ainsi que le charme de l’ancien. Grâce à ses rues pavées et à son ancien lavoir, c’est un quartier privilégié pour les promenades en famille. En plus d’être situé à deux pas de la plage et du parc, le quartier de Corzent a également l’avantage d’être proche de toutes les commodités. Bien desservi par les réseaux de transport, il attire de nombreux frontaliers.

 

• Le quartier Léman-Grangette : un nid pour notre résidence EPURE

En tant que futur propriétaire, vous recherchez certainement une localisation stratégique. À la fois proche du lac Léman, mais aussi des commerces de proximité, le quartier Léman-Grangette est notre coup de cœur. Très exigeant quant à la sélection du terrain, Bati-Savoie-Léman l’a naturellement choisi pour sa résidence EPURE. Situé respectivement à 5 minutes en voiture du centre-ville, de la plage et de la gare Léman Express, Léman-Grangette offre une localisation optimale pour les ménages.

 

• Le centre-ville : Le cœur touristique de Thonon-les-Bains

Peut-être avez-vous le projet d’investir dans l’immobilier locatif à Thonon-les-Bains ? Afin de maximiser la rentabilité locative de votre projet, optez pour le centre-ville. Très fréquentée pendant la saison estivale, son artère principale séduit les touristes grâce à ses nombreux restaurants. Situé à quelques encablures du lac Léman, le centre-ville permet également d’accéder aux lieux culturels et artistiques de la ville de Thonon-les-Bains, comme le château de Ripaille ou le Pôle culturel de la Visitation.

 

Vous aussi, vous souhaitez devenir propriétaire à Thonon-les-Bains ? Lieu rêvé pour une résidence principale, la célèbre bourgade est également un eldorado pour un investissement dans l’immobilier locatif. S’appuyant sur l’expérience du Groupe Bâtisseurs d’avenir, Bati-Savoie-Léman bénéficie d’une solide expertise sur le marché de Thonon-les-Bains et vous accompagne dans votre projet d’achat d’immobilier neuf.